叶先生是一家小型制造企业的老板,平均年收入20万,他想把自己80平米的旧房做抵押换套120平米的新房,对贷款不甚了解的叶先生跑遍多家银行,仍是无果而终。叶先生的旧房是结婚时候买的,现在评估值是80万元,但是新房要120万元,各大银行都表示房产抵押率最高是70%,所以最多只能贷56万,还差64万。叶先生无奈想要寻找民间集资贷款,这样一来,叶先生每年还款除了银行的最低年利息5.31%之外,还有民间贷款5%的月利息。 银行年利息:56万*5.31%=3万民间贷款年利息:64万*5%*12=38万年总利息3万+38万=41万 根据以上计算,叶先生每年除了偿还本金之外还要还41万元的利息。对于叶先生来说还款压力比较大。
经过朋友介绍,叶先生了解了数银在线,就是人们常说的网上贷款。数银在线的贷款产品设计师热心地接待了叶先生,对他的情况进行了分析,银行除了抵押贷款还可以信用贷款,授信最高80%,但是银行担当风险大,一般申请困难。数银在线将抵押物和授信打包,抵押率是150%,这是与银行共同研究的创新产品,叶先生的情况可做如下分析。 70%(抵押率)+80%(授信)=150% 最高贷款额度:80万*150%= 120万年总利息:120万*5.31%=6万。 通过数银在线贷款,叶先生每年大约只还6万元的利息。相对民间贷款方式,成本大大节省了35万元。
通过数银,叶先生轻松获得了银行发放的120万贷款。现在叶先生已经搬进了新家,孩子就在附近读小学一年级,学校离家近比较安全方便。叶先生每月的收入足够还款,还有富余,将来做投资。过几天还要把老家的父母接过来,原来的旧房供他们使用,尽到赡养老人义务,一家四世同堂其乐融融。
